043 Bytový dům Mlýn

Bytový dům Mlýn

Přerov 2025
Studie

Zadáním studie bylo navrhnout bytový dům na pozemku, kde se aktuálně nachází stavba doslouženého mlýnu, a který je zároveň v záplavovém území. Limitující plocha pozemku a z toho vyplívající omezený prostor pro novostavbu, hladina Q100, umístění parkovacích ploch a dostatečné proslunění jednotlivých bytů, byly hlavními faktory definující návrh domu.

Novostavba bytového domu je navržena při západním okraji města Přerov v městské čtvrti Dlážka. Stavba je umístěná na pozemku, kde se v současnosti nachází rozsáhlá budova bývalého mlýna. Podél jihovýchodní strany pozemku teče potok Strhanec, který tvoří fyzickou bariéru a odděluje severozápadní část města od jeho středu. V prvotní fázi návrhu se uvažovalo o rekonstrukci stávající budovy mlýnu. Po zvážení technické náročnosti, která by budovu mlýna převedla do standardu bydlení v 21. století a zejména umístění většiny oken budoucích bytů na sever, a tudíž bez přímého slunečního světla, se rozhodlo objekt odstranit a na parcelu pohlížet jako na volnou plochu.

Umístění stavby na místě bývalého mlýna by vedlo k dispozičnímu řešení bytů s okny na severozápad, tudíž bez přímého slunečního svitu. Nebo na jihovýchod, ale přímo do korun vzrostlých topolů a líp. Letité stromy stojí v těsném sousedství parcely a svými korunami by úplně zastínily jižní fasádu po převážnou část roku. Po konzultaci s majitelem pozemku při severní straně řešené parcely jsme přistoupily k umístění stavby přímo na hranici pozemku. Umístění bytového domu při severním okraji umožnilo vytvořit dispoziční řešení s okny na všechny prosluněné strany a s dostatečným výhledem. Hlavní hmota domu směřuje do hloubky parcely. Ze strany ulice je zastavěna cca 1/2 parcely. Druhá polovina tvoří odstup od vzrostlých stromů a dostatečný prostor pro umístění vjezdu na parcelu. Zastavění jen poloviny šířky parcely vytváří uliční fasádu domu v měřítku okolních rodinných domů.